الاستثمار العقاري


الاستثمارات العقارية

للاستثمارات اشكال وانواع كثيرة وعديدة سيختص اليوم موقع المال  الاستثمار العقاري بشكل عام لانة يُعد افضل الاستثمارات المرُبحه لذا سنتعرف اليوم عن ما هو مفهوم الاستثمار العقاري ؟ , ماهي اهم مميزات وعيواب الاستثمار العقاري ؟ , بعض النصائح لتجنب النصب والاحتيالات والخسائر التي تحدث في الاستثمار العقاري.

ماهو مفهوم الاستثمار العقاري ؟

 الاستمثار العقاري هو ان تضع اموالك في العقارات, مثل المنازل والاراضي ,والشركات, ومحلات البيع باقل سعر من سعر السوق وبيعه بسعر اكثر من السعر الذي اشتريته به  لهذا يعُد الاستثمار العقاري افضل الاستثمارات حيث انه اكثر الاستثمارات ربحاً .


ماهي اهم
مميزات وعيواب الاستثمار العقاري ؟

لكل شئ مميزات وعيواب ولا يوجد اي شئ في عالمنا هذا دون بعض المميزات وقليلاً  من العيوب كذلك الاستثمار العقاري لديه مميزات وعيوب لديه جوانب ايجابية وجوانب سلبية لذا سنعرض لكم اهم مميزات الاستثمار العقاري واكثر عيوبه .

مواضيع اخري قد تهمك : كيف تستثمر مالك

مميزات الاستثمار العقاري

* مصدر للدخل : يعد الاستثمار العقاري مصدر للدخل لك حيث انك لو قمت بشراء عقار وعلي سبيل المثال شقة وقمت بايجارها بمبلغ ما لمدة سنتين ستحصل كل شهر لمدة سنتين علي دخلاً  من هذة الشقة ماذا بعد انتهاء السنتين ؟  ستقوم بايجارها لشخص اخر وربما تزيد من مدة الايجار وسعر الايجار ماذا لو انك تملك مبني كامل يحتوي علي 10 شقق وستقوم بايجار ال10  شقق في خلال سنوات قليلة ستجمع ماقمت به لبناء ذلك المبني وربما تبني مبني اخر وستحصل علي ايجار ال10 شقق شهريا دون اي جهد وعناء وسيكون مرتبك الشهري من العقار كمرتب ثلاثة او اربع موظفين في شركة لذا يعد الاستثمار العقاري افضل مصادر للدخل  .

* بقاءها مكسب وليس خسارة : ماذا لو انك اشتريت بعض الاراضي منذ سنة بي 1000 دولار  علي سبيل المثال وتركتها دون فعل اي شئ بها ودون استثمارها و انقضت سنه وفجاءهً حدث بعض الغلاء في سوق العقارات ووجدت ماقمت بشراءهُ منذ سنة بي 1000 دولار اصبح بي 5000 دولار ماذا لو انك قمت ببيع هذه الاراضي بعد السنه ستربح فيها 4 اضعاف المبلغ الذي قمت بالشراء به هذه الميزه هي ماتجعل الاستثمار العقاري هو الافضل لانه بيمرور الوقت تكون العقارات في حالة تزايد مستمرة وكلما طالت المدة كلما زاد السعر لذا مرور الوقت علي العقارات مكسباً وليس خساره .

* شراء مايناسب ميزانيتك وليس حاجتك : في الاستثمار العقاري مهما كانت ميزانيتك سواء قليلة او كبيرة ستقدر علي الاستثمار في الاستثمار العقاري لان في الاستثمار العقاري ستجد كل شئ لو انك تريد شراء شقة بمبلغ 1000 دلاور ستجد بي 1000 دولار تريد مساحتها في المعقول ستجد مساحة في المعقول تريد ان تدفع 500 دولار وتقسط ال500 الاخري ستجد التقسيط ستجد كل شئ في الاستثمار العقاري كل مايناسب ميزانيتك ستجده في الاستثمار العقاري وهذا مايجعل الاستثمار العقاري هو الافضل  .

* انت وسيط : ربما ليس لديك المال لشراء اي عقار ولا تستطيع ان تستثمر في هذا المجال لكن في الاستثمار العقاري تستطيع ان تكون وسيط عقاري وهو عبارة عن ان تكون وصلة الرابط مابين شخص يريد عقار ما بمواصفات  ما وشخص يريد بيع هذا العقار بنفس المواصفات حينها ستربح من البائع والمشتري وهذه الميزه الاكثر انتشارا في هذا الاستثمار .

عيواب الاستثمار العقاري

للاستثمار العقاري القليل من العيوب علي عكس الاستثمارات الاخري والذي يسهل تجنبها مثل عدم شراء عقار في مكان غير مناسب وحيوي عدم التاكد من وثائق الشراء من المشتري اختار دائما الشخص المناسب الذي تتعامل معه فيوجد اشخاص محتالين وخاصة في هذا الاستثمار كن حريصا دائما قبل فعل اي معاملات في الاستثمار العقاري والتاكد دائما بمن ستتعامل معه  .


بعض النصائح في الاستثمار العقاري
1- دائما ماتتاكد من المستندات المطلوبه في الشراء والبيع
2- احرص علي ان تشتري العقار المناسب في الموقع المناسب
3- احرص علي الشراء باقل سعر من سعر السوق
4- احرص علي ان تتجنب الوسيط العقاري وقم بعملية الشراء مباشرة
5
لا تتعجل علي البيع فكلما زاد الوقت زاد السعر .



مقالات اخري

الاستثمار العقاري
4/ 5
Oleh